Διαχείριση προβληματικών ενυπόθηκων δανείων και εκποιήσεις ακινήτων εν μέσω οικονομικής κρίσης και μνημονίου. Η Ιρλανδική εμπειρία και δυνατότητες εφαρμογής στα συνεργατικά πιστωτικά ιδρύματα της Κύπρου

Abstract

Από την έναρξη της παγκόσμιας οικονομικής κρίσης του 2008 παρατηρούμε ένα ντόμινο κατάρρευσης της αγοράς ακινήτων σε διάφορες χώρες και κατά συνέπεια των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων που χρηματοδότησαν την αλματώδη άνοδο της αγοράς αυτής. Δύο από τα χαρακτηριστικότερα παραδείγματα παγκοσμίως είναι η Ιρλανδία και η Κύπρος με την πρώτη να χρησιμοποιείται συχνά από αξιωματούχους στην Κύπρο και την Ευρώπη σαν παράδειγμα για επιτυχημένη διαχείριση του προβλήματος. Στην παρούσα μελέτη γίνεται συνοπτική παρουσίαση των αιτίων που οδήγησαν στην κρίση στις δύο χώρες και παρουσίαση του τρόπου με τον οποίο αντιμετωπίστηκε το πρόβλημα στην Ιρλανδία από την αρχή της κρίσης μέχρι σήμερα. Επίσης γίνεται καταγραφή των οικονομικών στοιχείων των προβληματικών ενυπόθηκων δανείων και των τραπεζών στην Ιρλανδία για να δια πιστωθεί κατά πόσο η διαχείριση ήταν επιτυχημένη. Στη συνέχεια ακολουθεί ανάλυση του κατά πόσο θα μπορούσε να εφαρμοστεί μια «ιρλανδικού τύπου» λύση στην Κύπρο και ειδικά στα συνεργατικά πιστωτικά ιδρύματα.